7/29/2020 0 Comments Dự Án Soho RiverviewDự án Soho Riverview khẳng định một thương hiệu mới. Là dự án kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ cao cấp để bán, văn phòng hạng sang để cho thuê và trung tâm thương mại đạt chuẩn quốc tế. Soho Riverview có vị trí chiến lược trong đầu tư cũng như môi trường sống lý tưởng. Soho Riverview là một môi trường sống lý tưởng bởi đấy chính là dự án kết hợp giữa chung cư cao cấp, trung tâm thương mại đạt chuẩn quốc tế và hệ thống văn phòng hạng sang ngay tại trung tâm quận Bình Thạnh. Bạn có thể dễ dàng di chuyển qua Quận 1 chỉ mất 10 phút và các quận khác chỉ mất 15 phút. Tổng Quan Dự Án Soho Riverview
Vị Trí Căn Hộ Soho RiverviewCăn hộ Soho Riverview tọa lạc ở số 553 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh. Khu dân cư sầm uất ở quận Bình Thạnh và tâm điểm kết nối Quận 1, Quận 2 và Phú Nhuận. Qúy khách vui lòng liên hệ PKD: 0937 00 5968 để được tư vấn, nhận bảng giá mới nhất NHẬN GIỮ CHỖ – TƯ VẤN – THAM QUAN DỰ ÁN Đường dây nóng: 0937 00 5968 (Zalo / Viber) Tiện Ích Dự Án Soho RiverviewDự án Soho Riverview sở hữu nhiều tiện ích nội khu như:1. Sân chơi trẻ em. 2. Trung tâm thương mại. 3. Phòng sinh hoạt cộng đồng. 4. Phòng tập gym, coffee shop Đặc biệt dự án được bảo vệ an ninh 24/7, chỗ đậu xe và thang máy rộng rãi, thích hợp cho mọi gia đình có dự định an cư. Dự án Soho Riverview với tiện ích ngoại khu phong phúKhi lựa chọn căn hộ Soho Riverview, bạn có thể được hưởng những tiện ích ngoại khu như sau: 1. Vị trí: Chỉ mất 10 phút để sang Quận 1, 15 phút để sang các quận lân cận. Ngay gần UBND Bình Thạnh. Cách bến xe miền Đông 0.5 km, cách cầu Sài Gòn 2km, Cách đại lộ Phạm Văn Đồng 2 km, cách Sân bay Tân Sơn Nhất 6 km, cách KDL Văn Thánh 1,5 km,…. 2. Giáo dục: Ngay gần Soho là cụm trường mầm non Công Lập Thanh Đa, THCS Thanh Đa, THPT Thanh Đa, gần các trường đại học như Đại học Giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh, đại học Kỹ Thuật Công Nghệ, đại học Ngoại thương,… 3. Văn hóa xã hội: Ngay gần với nhà Văn Hóa Thanh niên, Thảo Cầm Viên, công viên Lê Văn Tám,… 4. Y tế: Gần bệnh viện Bình Thạnh, bệnh viện Nhân Dân Gia Định, bệnh viện Ung Bướu, bệnh viện quốc tế Colombia,… Mặt Bằng Dự Án Soho RiverviewMặt Bằng Tầng Trệt Soho RiverviewMặt Bằng tầng 2 dự án Soho RiverviewMặt Bằng Tầng 3 dự án Soho RiverviewMặt Bằng tầng 4-13 Dự Án Soho RiverviewMặt bằng tầng 14-18 Dự Án Soho RiverviewQúy khách vui lòng liên hệ PKD: 0937 00 5968 để được tư vấn, nhận bảng giá mới nhất NHẬN GIỮ CHỖ – TƯ VẤN – THAM QUAN DỰ ÁN Đường dây nóng: 0937 00 5968 (Zalo / Viber) Lý Do Nên Sở Hữu Căn Hộ Soho Riverview1. Soho Riverview sở hữu vị trí trung tâm, là khu dân cư sầm uất của trung tâm quận Bình Thạnh, nơi giao thương kết nối quận 1, quận 2 và sân bay Tân Sơn Nhất. 2. Có nhiều tiện ích vượt trội như trung tâm thương mại, siêu thị, nhà trẻ, phòng gym, spa, café, nhà hàng… 3. Thuận tiện giao thông với những tuyến metro chỉ cách khoảng 5 phút đi bộ. 4. View đẹp, nhìn hướng bán đảo Thanh Đa, sông Sài Gòn và bạn có thể ngắm toàn cảnh thành phố từ Soho Riverview. 5. Đa Dạng Các Loại Diện Tich. 6. Giá thành hấp dẫn, thanh toán theo tiến độ, căn hộ khi được bàn giao là căn hộ hoàn thiện, đầy đủ các tiện nghi. 7. Với mức giá chỉ từ 1.8 tỷ đồng/ căn, bạn sẽ sở hữu ngay một căn hộ cao cấp tại chung cư Soho Riverview để tận hưởng được cuộc sống đầy đủ tiện nghi, hoàn hảo,… Soho Riverview hội tụ đầy đủ các yếu tố từ tiện ích đến vị trí, không những thế các căn hộ trong chung cư còn được thiết kế theo phong cách châu Âu, phù hợp từ phân khúc bình dân đến phân khúc cao cấp. Tiến Độ Dự Án Soho RiverviewChủ đầu tư và đơn vị tổng thầu thi công – Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn đang từng ngày dựng xây công trình dự án Soho Riverview đúng tiến độ đã đặt ra. Căn Hộ Soho Riverview Nhà MẫuCăn hộ Soho Riverview được thiết kế tối ưu diện tích sử dụng cho các gia đình trẻ. Màu sắc trẻ trung và năng động. Gía mỗi căn hộ 1,8tỷ cho căn 2PN, có ban công và sân phơi . Qúy khách vui lòng liên hệ PKD: 0937 00 5968 để được tư vấn, nhận bảng giá mới nhất NHẬN GIỮ CHỖ – TƯ VẤN – THAM QUAN DỰ ÁN Đường dây nóng: 0937 00 5968 (Zalo / Viber)
Sàn Giao Dịch PropertyXreal 45 Hoàng Việt, Phường 4, Tân Bình SĐT : 0937005968 – 0904153193 Email: [email protected] – Website: https://propertyxreal.com/ Via https://propertyxreal.com/du-an-soho-riverview/
0 Comments
Lựa chọn chung cư là nơi sinh sống đang là xu thế của nhiều gia đình trẻ hiện nay. Tuy nhiên, để có thể lựa chọn được căn hộ tốt, phù hợp với nhu cầu của bản thân không phải là điều dễ dàng. Nếu bạn cũng đang thắc mắc không biết nên chọn mua chung cư như thế nào, đừng bỏ qua 10+ kinh nghiệm mua chung cư, căn hộ ngay sau đây đã được tổng hợp từ nhiều chuyên gia, môi giới trong lĩnh vực bất động sản. 1. Hãy xác định khu vực/ vị trí phù hợpĐể có được 1 căn hộ phù hợp, vị trí/ khu vực chính là điểm đầu tiên bạn cần phải chú ý. Hãy chọn những dự án chung cư gần các điểm ưu tiên của bạn như chỗ làm việc, trường học, siêu thị hoặc bệnh viện,… với giao thông thuận lợi cho việc đi lại. Ngoài ra, việc lựa chọn được vị trí hay khu vực có dự án phù hợp sẽ phụ thuộc vào tài chính của bạn. Những căn hộ có giá tầm dưới 1 tỷ đồng thường sẽ nằm ở các khu vực khá xa trung tâm. Đối với các thành phố lớn, hãy lưu ý về vấn đề lưu lượng giao thông quanh dự án chung cư, căn hộ mà bạn muốn lựa chọn. Bạn có thể di chuyển và quan sát trên những trục đường đó có quá nhiều xe tải, xe container di chuyển không, giao thông có quá phức tạp, quá tệ hay không. 2. Chủ đầu tưYếu tố thứ 2 bạn cần quan tâm chính là năng lực của nhà đầu tư. Hãy tìm hiểu các thông tin có thể về nhà đầu tư của dự án bạn đang cân nhắc. Những nhà đầu tư có tên tuổi, được khẳng định uy tín thường sẽ đảm bảo được chất lượng cũng như tiến độ, tính pháp lý của dự án. Mỗi nhà đầu tư thường sẽ có những cách thiết kế, quy hoạch phát triển sản phẩm khác nhau. Ngoài chủ đầu tư, bạn cũng có thể tìm hiểu thêm về nhà thầu, đơn vị quản lý, đơn vị giám sát, đơn vị thiết kế,…
3. Xác định các tiện ích kèm theo có đáp ứng được nhu cầu của bạn không?Những tiện ích nội khu, ngoại khu sẽ là một trong những yếu tố giúp bạn lựa chọn được căn hộ phù hợp. Những tiện ích này thường bị bỏ qua và ít khi được cân nhắc khi chọn mua chung cư. Tuy nhiên, có đến 60% người mua phản hồi rằng những tiện ích này có ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống, sinh hoạt của các hộ gia đình sinh sống tại bất kỳ dự án chung cư nào. Do đó, hãy cân nhắc kỹ yếu tố này. Bạn cần xác định xem trong thời gian tới bạn có cần tập trung cho việc học của con cái hay không, các tiện ích chăm sóc sức khỏe như thế nào,… Ưu tiên những dự án có chợ, khu mua sắm, trường học, siêu thị gần trong bán kính 1 – 5km. Nếu xét về tiện ích, có thể tham khảo : Vinhome Grand Park , Sunshine Diamond River 4. Xác định sức chứa tầng hầm của chung cưĐây là yếu tố thứ 4 mà bạn nên tìm hiểu. Thông thường, mỗi hộ gia đình sẽ có từ 2 – 3 xe máy, một số hộ sẽ có thêm 1 – 2 ô tô. Vì vậy, khi chọn mua chung cư, bạn nên tìm hiểu xem sức chứa tầng hầm có tương đương với mật độ dân cư hay không. Bạn có thể tính sức chứa dựa theo chỉ số tỷ lệ xe/ đầu người. Hiện tại ở Việt Nam, các dự án chung cư đang có tỉ lệ khá thấp dưới 1. Nên hãy cân nhắc về điều kiện này. Tham khảo thêm chính chính hỗ trợ cư bãi đỗ xe cho cư dân nữa nhé, vì 1 số nơi thậm chí mua xong nhưng không kiếm soát được lượng xe của cư dân dẫn đến tình trạng quá tải. 5. Nên chọn căn hộ ở tầng trung – Kinh nghiệm mua chung cư quan trọngNhững căn hộ ở tầng thấp dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn, thậm chí sẽ có thể bị côn trùng, muỗi tấn công. Ngược lại, những căn hộ ở tầng cao thường sẽ khiến việc đi lại tương đối bất tiện, bạn sẽ lệ thuộc vào thang máy. Giá những căn hộ này cũng thường khá cao, khó khăn trong việc thoát hiểm khi có sự cố bất ngờ. Với lời khuyên từ những môi giới có kinh nghiệm, nên lựa chọn những căn hộ từ tầng 7 – tầng 15 sẽ phù hợp và thuận tiện nhất. 6. Không nên lựa chọn những căn hộ gần thang máy, khu vực đổ rácThông thường, những tòa chung cư sẽ có nhiều căn hộ, các căn hộ này được thiết kế ở nhiều vị trí khác nhau. Nếu có đủ điều kiện, hãy chọn những căn hộ nằm xa khu vực tập trung/ phòng đổ rác, thang máy để không bị ảnh hưởng bởi mùi hôi, tiếng ồn. Những căn góc cũng sẽ là sự lựa chọn thông minh, giúp bạn tận dụng được sự thông thoáng của 2 mặt tòa nhà. Đây là yếu tố lý tưởng, thực ra từ sau năm 2019, các dự án chung cư đã thiết kế khu đổ rác, thang máy khá tách biệt nên nếu lỡ chọn rồi thì quý khách cứ yên tâm nhé
7. Không nên chọn căn hộ có cửa chính trực diện với nhà đối diệnKhi cửa chính nằm trực diện sang cửa nhà đối diện, điều này có thể gây bất tiện, đôi khi sẽ khiến 2 nhà khó chịu. Ngoài ra, đây cũng được đánh giá là yếu tố không tốt trong phong thủy. 8. Nên mua căn 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinhNếu có đủ điều kiện kinh tế, hãy mua những căn hộ có từ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh trở lên. Điều này sẽ giúp bạn thuận tiện hơn trong việc tiếp đón khách thường xuyên đến nhà sau này. Việc có 2 nhà vệ sinh cũng là 1 cách giúp đề phòng trường hợp 1 trong 2 toilet bị hỏng đột xuất. Nên chọn loại thiết kế 1WC ở phòng ngủ Master, 1 WC ở phòng khách nhé Dĩ nhiên giá những căn này sẽ cao hơn rồi nhé, bạn có thể tham khảo Cách Định giá Bất Động Sản 9. Nên chọn những căn hộ có cửa sổ ở tất cả các phòngCửa sổ ở tất cả các phòng sẽ giúp lưu thông không khí dễ dàng hơn. Giúp căn hộ của bạn luôn trong lành, thoáng mát. Đây cũng là một trong những yếu tố an toàn nếu rơi vào trường hợp bất khả kháng, cứu hộ sẽ dễ tiếp cận bạn hơn. 10. Nếu có điều kiện hãy ưu tiên căn hộ có ban côngĐây sẽ là khoảng không hữu dụng mà không phải ai cũng để ý. Dù chỉ có diện tích nhỏ, nhưng ban công sẽ là nơi giúp bạn có thể thư giãn vào sáng sớm hoặc chiều tối. Bạn cũng có thể tận dụng ban công tạo thêm không gian xanh cho ngôi nhà của bạn. 11. Số căn hộ trên cùng 1 tầngTheo nhiều người mua có kinh nghiệm, bạn nên chọn những chung cư có 8 – 10 căn hộ trên 1 tầng. Nếu bạn đang quan tâm những căn hộ có mật độ dày hơn, hãy xem xét qua cách thiết kế, bố trí có tạo được không gian riêng tư tốt nhất cho gia đình bạn không. Hi vọng, với 10+ kinh nghiệm mua chung cư nên biết ở trên sẽ giúp bạn tìm được căn hộ ưng ý và phù hợp với nhu cầu nhất. Ngoài ra, còn 1 số yếu tố khách quan khác dành riêng cho người nước ngoài. Mọi người chú ý trước khi mua nhé, hoặc có thể tham khảo thêm Người nước ngoài mua nhà Việt Nam Cần Điều Kiện Gì ? Via https://propertyxreal.com/10-kinh-nghiem-mua-chung-cu-nen-biet/ Người nước ngoài mua nhà VN cần điều kiện gì? Đây chắc chắn là thắc mắc của nhiều người nước ngoài khi muốn sở hữu bất động sản/ nhà ở tại Việt Nam. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin này, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc trên. Cùng theo dõi nhé!
1. Cơ sở pháp lý và trường hợp ngoại lệ khi người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam1.1. Luật pháp quy định như thế nào về người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam?Cơ sở pháp lý của vấn đề này được quy định tại: – Luật Nhà ở năm 2014 – Nghị định 99/ 2015/ NĐ – CP – “Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà Ở” Cụ thể, tại khoản 2, Điều 159, Luật Nhà ở 2014 quy định về hình thức sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại VIệt Nam như sau: – Tổ chức, cá nhân nước ngoài khi đầu tư nhà ở, dự án tại Việt Nam cần tuân theo quy định của Luật này, pháp luật liên quan. – Được mua, thuê mua, tặng, cho, nhận, nhận thừa kế nhà ở thương mại gồm nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Trừ các trường hợp thuộc khu vực đảm bảo an ninh, quốc phòng theo quy định. Do đó, có thể thấy người nước ngoài có thể mua nhà/ bất động sản tại Việt Nam.
Có Thể Bạn Quan Tâm
6 Cách Định Giá Bất Động Sản
1.2. Trường hợp nào người nước ngoài không thể mua nhà ở tại Việt NamSẽ có một vài trường hợp người nước ngoài không được mua dự án nhà ở tại Việt Nam. Điều này được căn cứ theo Điểm a, Khoản 1, Điều 76 của Nghị định 99/ 2015/ NĐ-CP. Trích dẫn như sau: “Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại Điểm b Khoản 4 Điều 7 của Nghị định này và chỉ được nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận tặng cho nhà ở của tổ chức trong số lượng nhà ở theo quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều này tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phép sở hữu; trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài được tặng cho, được thừa kế nhà ở tại Việt Nam nhưng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì giải quyết theo quy định tại Điều 78 của Nghị định này”. 2. Người nước ngoài mua nhà VN cần điều kiện gì?Theo Điều 74, Nghị định 99/ 2015/ NĐ – CP, người nước ngoài khi muốn mua nhà ở VN cần đáp ứng các điều kiện sau: * Đối với tổ chứcCần có giấy chứng nhận đầu tư, giấy tờ chứng minh được phép hoạt động tại Việt Nam theo quy định nhà nước, do các cơ quan có thẩm quyền cấp. * Đối với cá nhân– Được phép nhập cảnh vào Việt Nam, không thuộc diện hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ lãnh sự, ngoại giao. – Có hộ chiếu còn giá trị, có dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan có thẩm quyền (ở đây là cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam). – Có đầy đủ năng lực hành vi nhân sự, không bắt buộc phải có đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú tại địa điểm có nhà ở được giao dịch. – Chỉ được mua, sở hữu nhà ở không quá 30% số lượng các căn hộ có trong 1 tòa nhà chung cư. Nếu mua nhà ở riêng lẻ như biệt thự, nhà ở liền kề thì không quá 250 căn đối với khu vực có số dân tương đương đơn vị hành chính cấp phường. – Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịnh, tuy nhiên không tối đa là 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận. Được gia hạn theo nếu có nhu cầu. – Trường hợp nếu người nước ngoài kết hôn với người việt Nam, hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài sẽ được hưởng quyền sở hữu như công dân Việt Nam. * Đối với trường hợp địa bàn có dân số tương đương với đơn vị hành chính cấp phường, có dự án đầu tư nhà ở thương mại có nhà ở riêng lẻ thì theo quy định sau đây: – Trường hợp dự án nhà ở có nhà ở riêng lẻ dưới 2500 căn thì cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu không quá 10%. – Trường hợp dự án nhà ở có nhà ở riêng lẻ tương đương 2500 căn thì cá nhâ, tổ chức nước ngoài được sở hữu không quá 250 căn. – Trường hợp có 2 dự án trở lên, tổng số lượng nhà ở riêng lẻ ít hơn hoặc bằng 2500 căn, cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu không quá 10%/ dự án.
Có Thể Bạn Quan Tâm
Cách Tính Chi Phí Xây Nhà
3. Thủ tục mua nhà đối với cá nhân, tổ chức nước ngoài tại Việt NamThủ tục mua nhà của người nước ngoài tại Việt Nam được quy định tại Luật Nhà ở 2014, gồm 3 bước sau đây: Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ chứng minh đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Bước 2: Ký kết hợp đồng mua bán. Cần lưu ý, hợp đồng phải có đủ các nội dung được quy định tại Điều 121 Luật Nhà ở 2014, phải công chứng, chứng thực hợp đồng. Bước 3: Cấp Giấy chứng nhận sở hữu. Xem thêm các nghị định luật VN tại đây
Kết luận:Trên đây là những thông tin về vấn đề “Người nước ngoài mua nhà VN cần điều kiện gì?”, hi vọng sẽ giúp bạn giải đáp được thắc mắc.
Quý Khách hàng có nhu cầu tư vấn có thể liên hệ Hotline : 0937005968 Hoặc tham khảo các dự án bất động sản sàn PropertyX Via https://propertyxreal.com/nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha-vn-can-dieu-kien-gi/ 6/22/2020 0 Comments 6 Cách Định Giá bất Động SảnĐịnh giá bất động sản là một trong những bước quan trọng để giúp bạn bán, giao dịch bất động sản được thành công hơn. 5 cách định giá bất động sản dưới đây sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc xác định giá trị bất động sản đang có. 1. Định giá bất động sản qua vị tríVị trí là một trong những yếu tố quan trọng giúp định giá được bất động sản. Ở cách này, bạn cần xác định các yếu tố sau đây: – Nhà đất/ bất động sản của bạn đang nằm ở khu vực nào, quận huyện nào? – Là nhà đất/ bất động sản nằm trên mặt đường lớn hay nhỏ. – Bất động sản nằm ở hẻm chính, hẻm phụ. – Nếu nhà đất/ bất động sản nằm ở mặt tiền thì có giá trị kinh doanh như thế nào? – … 2. Cách định giá bất động sản qua bảng giá đất địa phươngSau khi đã xác định vị trí nhà đất, hãy dành ra chút thời gian nhất định để có thể tham khảo được bảng giá đất được cơ quan có thẩm quyền tại địa phương đó bán hàng. Ngoài ra, có thể tham khảo giá thị trường của bất động sản ở các ngân hàng, website uy tín, các công ty bất động sản khác,… Các kênh rao vặt về nhà đất hiện nay tương đối nhiều và phổ biến, chỉ mất một vài phút tìm kiếm là bạn có thể xác định được giá bán cả bất động sản tại khu vực cũng như các địa bàn lân cận. Thông thường, các chuyên gia định giá sẽ tính chênh lệch giá đất tầm 3 đến 4 lần so với bảng đơn giá của cơ quan địa phương. Ví dụ: Nếu mức giá theo quy định năm 2020 tại đường A theo nhà nước là 19.5 triệu đồng/ m2 năm 2018, bạn có thể lấy mức giá này nhân với 3,8 – 4,5 lần sẽ ra được mức giá tương đối ở thời điểm hiện tại.
3. Định giá bất động sản/ nhà đất qua tình trạngNgoài các cách trên, khi định giá bất động sản hoặc nhà đất nào, bạn cần biết được cách phân loại BĐS/ nhà đất đó. Hãy xác định bất động sản/ nhà đất của bạn đang thuộc đất nền, đất dự án, đất thổ cư, nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, căn hộ cao cấp hay biệt thự,… Ngoài ra, bạn cần phải tính đến tuổi thọ của nhà đất, tính từ thời điểm xây dựng, quá trình sửa chữa trong khi sử dụng,… để trừ khấu hao giá trị bất động sản. 4. Định giá qua các bất động sản lân cậnMột trong những cách phổ biến được nhiều người sử dụng chính là định giá dựa vào những bất động sản lân cận với bất động sản cần bán. Bạn có thể tìm thấy thông tin này ở các trang thông tin, rao bán bất động sản khá dễ dàng. Hãy tìm những bất động sản có các đặc điểm tương đồng như vị trí, diện tích, khu vực đã giao dịch,… Hoặc bạn cũng có thể đóng vai là người đi mua, khảo sát vài căn nhà có đăng biển rao bán ở gần khu vực của bạn. Thông thường, hãy tham khảo từ 3 – 5 căn để có được mức giá ổn nhất. Nếu khu vực của bạn có giá địa ốc tương đối HOT, bạn có thể tăng giá lên khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá ban đầu. Nếu khu vực bạn bán tạm thời đóng băng, bạn có thể bán bằng hoặc chỉ cộng chênh lệch lên 5%. 5. Định giá bất động sản thông qua ngân hàngCác ngân hàng thường có quá trình làm việc, thẩm định tài sản bất động sản khá chặt chẽ. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì sẽ giúp người mua yên tâm hơn về BĐS mình định mua. Tuy nhiên, cách định giá này tương đối mất thời gian, ngân hàng thường sẽ đưa ra mức an toàn so với mức giá thực tế khoảng 10 – 20%. Thông thường, quy trình thẩm định giá của ngân hàng sẽ qua 5 bước như sau: Bước 1 : Tìm thông tin về các tài sản BĐS cùng khu vực đã được giao dịch gần đây nhất. Có cùng các đặc điểm với BĐS cần định giá thế chấp như vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý, tình trạng nhà, công trình đi kèm,… Bước 2 : Kiểm tra tình trạng tài sản có thể so sánh, từ đó đưa ra được giá trị của BĐS cần thế chấp. Bước 3 : Lựa chọn 2 số tài sản so sánh với bất động sản thế chấp (lựa chọn từ 3 – 5 cái), sau đó tiến hành điều chỉnh. Bước 4 : Phân tích giá bán, thị trường, điểm khác nhau của các BĐS so sánh với BĐS cần định giá. Đưa ra kết luận, tiếp tục tiến hành điều chỉnh nếu cần thiết. Bước 5 : Tiến hành định giá bất động sản mục tiêu trên cơ sở những thông tin ở 4 bước trên.
6. Thẩm định BĐS nhờ các chuyên gia, môi giới am hiểu tại địa phươngĐây cũng là 1 cách được nhiều người sử dụng, môi giới chuyên nghiệp/ chuyên gia nhà đất tại một khu vực sẽ giúp bạn định giá được nhà đất tương đối nhanh chóng, hiệu quả. Nhiều người đã không trực tiếp bán BĐS hay nhà đất của họ, mà sẽ ký gửi cho bên thứ 3. Tuy nhiên, trên thực tế, việc không muốn thuê môi giới hoặc thông qua bên thứ 3 để mua bán nhà vẫn chưa được nhiều người lựa chọn. Người mua/ bán sẽ cần biết rằng, nếu làm việc qua môi giới hoặc bên thứ 3 khác, họ sẽ phải chi trả 1 khoản phí nhất định để mua hoặc bán được bất động sản/ nhà đất. Kết luận:Trên đây, chúng tôi đã gửi đến bạn 6 cách định giá bất động sản năm 2020 dành cho những người mới hoặc người không có nhiều kiến thức về BĐS. Hy vọng sẽ giúp bạn định giá được chính xác BĐS của mình. Quý Khách hàng có thể tìm hiểu thêm các thông tin chính thống tại Wiki Media hoặc liên hệ vơi chúng tôi để được hướng dẫn tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
Via https://propertyxreal.com/6-cach-dinh-gia-bat-dong-san/ Cách tính chi phí xây nhà hoàn chỉnh là như thế nào, làm sao bạn có thể tính chính xác được chi phí cụ thể khi xây nhà,…? Đây chắc hẳn là câu hỏi của nhiều người khi đang có ý định xây mái ấm cho gia đình. Để ước tính được các khoản chi phí xây nhà gần chính xác nhất, bạn chỉ cần biết một số công thức khá đơn giản, tuy nhiên độ chính xác mang lại tương đối chuẩn xác. Trong bài viết hôm nay, … sẽ giúp bạn giải quyết bài toán chi phí đó, cũng như đưa cho bạn một số ví dụ để hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây nhà như thế nào. Cùng theo dõi ngay nhé. 1. Cách tính chi phí xây nhà1.1. Công thức tínha, Tính diện tích Đối với từng loại hình nhà từ 1 tầng đến cao tầng, đều sẽ có chung 1 công thức tính chi phí theo diện tích chung. – Tầng 1/ tầng trệt: Tính theo 100% diện tích. – Tầng cao khác/ tầng lầu: Tính theo 100%/ lầu x số lầu. – Tầng mái: 70% đối với mái ngói, 50% đối với mái bằng và 30% đối với mái tôn. b, Tính chi phí cho phần móng Hiện tại, có khá nhiều loại móng trong quá trình xây nhà, để tính được chi phí tương đối chính xác, bạn có thể tham khảo cách tính sau đây: – Móng đơn: Thường chi phí cho phần móng đơn sẽ được tính luôn trong phần đơn giá xây dựng. – Móng cọc (móng ép tải): Chi phí = (250.000đ/m * chiều dài cọc * số lượng móng cọc) + (nhân công ép cọc khoảng 20.000.000đ) + [(hệ số đài móng 0.2 * diện tích tầng 1) * đơn giá phần thô]. Nếu tầng 1 có thêm sân, bạn nên cộng thêm diện tích phần sân vào khi tính. – Móng băng một phương: Chi phí xây dựng = 50% * diện tích tầng 1/ trệt * đơn giá thô. – Móng băng 2 phương: Chi phí xây dựng = 50% * diện tích tầng 1/ trệt * đơn giá thô – Móng cọc (khoan nhồi): Chi phí xây dựng = (450.000đ/m * chiều dài cọc * số lượng móng cọc) + [(hệ số đài móng 0.2 * diện tích tầng 1) * đơn giá phần thô]. c, Đơn giá xây nhà hiện tại tính trên 1m2 là bao nhiêu? Tùy vào từng khu vực, sẽ có những đơn giá xây dựng khác nhau, bạn có thể tham khảo các đơn giá sau đây và cộng/ trừ tùy theo khu vực nơi bạn sinh sống. – Đơn giá phần thô: 2.500.000đ – 3.500.000đ/ m2. – Đơn giá chi phí xây dựng trọn gói (tính theo vật tư), đơn giá này có thể thay đổi phụ thuộc vào các thời điểm khác nhau: Vật tư tốt: 5.500.000 đ – 6.000.000đ/ m2 Vật tư khá: 5.000.000đ – 5.400.000đ/ m2 Vật tư trung bình – khá: 4.600.000 – 4.800.000đ/ m2 Vật tư trung bình: 4.200.000 – 4.500.000đ/m2 1.2. Ví dụ cụ thể về cách tính chi phí xây nhàBạn đang muốn xây 1 ngôi nhà tại thành phố HCM có diện tích khoảng 7 x 14 m, gồm 3 tầng (1 trệt 2 lầu), sử dụng móng băng một phương, vật tư tốt, mái bằng, vậy sẽ có tổng chi phí tương đối như sau. – Tính diện tích: Tổng diện tích = tầng 1/ trệt + 2 tầng lầu + mái = 7*14 + 7*14*2 + 7*14*50% = 343m2. – Chi phí xây dựng: Móng = 7 * 14 * 30% * 3.000.000đ = 88.200.000 đ Chi phí xây thô + hoàn thiện = 343 * đơn giá (5.500.000 – 6.000.000đ/m2) = 1.886.500.000 ~ 2.058.000.000đ. a. cách tính chi phí xây nhà cấp 4 Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m, 200m hay lớn hơn, chúng ta tính tương tự 2. Khi tính chi phí xây nhà, bạn cần phải lưu ý gì?Để tính được chi phí xây nhà chính xác, bạn cần phải lưu ý một số vấn đề sau đây: – Cách tính đơn giá trong xây dựng của mỗi đơn vị có thể sẽ khác nhau. Bởi mỗi đơn vị thi công sẽ áp dụng những phương pháp thi công riêng. Vì vậy, bạn cần phải tìm hiểu về hệ số xây dựng quy ước của mỗi đơn vị khi họ tính đơn giá của bạn. – Hiện tại có khá nhiều nguyên vật tư trên thị trường, đa dạng từ mẫu mã, chủng loại đến chất lượng, do đó sẽ có rất nhiều mức giá khác nhau khi bạn tính đến phần chi phí này. Hãy tham khảo những đơn vị cung cấp uy tín, yêu cầu họ báo giá để có được chi phí chính xác nhất. – Nhìn chung, nếu diện tích nhà càng lớn, chi phí xây dựng tính theo m2 thường sẽ càng giảm hơn so với diện tích nhỏ. – Cách tính trên chỉ mang tính chất tham khảo, kết quả đem lại tương đối chính xác nhưng chỉ có tính thời điểm. Để tính được chính xác chi phí xây dựng, bạn cần tham khảo, cập nhật thông tin của thị trường về các yếu tố như: đơn giá nhân công, giá vật tư, đơn giá trọn gói,… tại khu vực của mình. – Hiện tại trên thị trường có 2 gói xây dựng chính đó là: Đơn giá được tính theo nhân công xây dựng: Chủ nhà sẽ phải tự lo vật tư, đơn vị xây dựng chỉ đảm nhiệm phần nhân công. Đơn giá trọn gói: Đơn vị xây dựng sẽ đảm nhiệm toàn bộ quá trình xây dựng (trừ nội thất) cho chủ nhà, chủ nhà sẽ không phải chi trả thêm chi phí khác.
Hi vọng với cách tính chi phí xây nhà được chia sẻ ở trên có thể giúp ích cho bạn trong việc lên kế hoạch, chuẩn bị chi phí ban đầu để xây dựng ngôi nhà của mình. Đừng quên theo dõi nhiều bài viết khác liên quan đến chủ đề này trong website của chúng tôi. Cảm ơn bạn đã theo dõi. Via https://propertyxreal.com/cach-tinh-chi-phi-xay-nha/ Long Hưng City kỳ quan sông nước tại Biên Hòa, với mô hơn 220ha và số vốn đầu tư 200 triệu USD, biến Long Hưng City trở thành khu đô thị không chỉ khu dành riêng cho khách hàng có nhu cầu an cư mà còn là chỗ đầu tư lý tưởng sinh lời cao trong tương lai. Dự án được đầu tư bởi tập đoàn Donacoop với pháp lý rõ ràng, sở hữu sổ đỏ riêng từng nền. Dự án Long Hưng City được quy hoạch độc đáo, hạ tầng hoàn chỉnh, kết nối giao thông thuận tiện, đường bộ, đường thủy, đường hàng không, đều trở nên dễ dàng. Dự án chia thành 9 phân khu với ý nghĩa cửu long, mang ý nghĩa phong thủy may mắn. Hiện nay chủ đầu tư đã ra sổ cho toàn bộ dự án, hạ tầng trong dự án hoàn thiện 80%, khách mua có thể nhận nền xây dựng. Qúy khách vui lòng liên hệ PKD: 0937 00 5968 để được tư vấn, nhận bảng giá mới nhất Thông Tin Tổng Quát Dự Án Long Hưng City
Bảng Gía Đất Nền Long Hưng City+ Đất nền long hưng city – mẫu nhà phố, diện tích 5×20: Gía 1Tỷ9 + Đất nền long hưng city – mẫu nhà phố, diện tích 6×20: Gía 2Tỷ2 + Đất nền long hưng city – mẫu nhà phố thương mại, diện tích 5×20: Gía 2Tỷ3 + Đất nền long hưng city – mẫu nhà phố thương mại, diện tích 6×20: Gía 2Tỷ6 Qúy khách vui lòng liên hệ PKD: 0937 00 5968 để được tư vấn, nhận bảng giá mới nhất Lý Do Nên Sở Hữu Long Hưng City+ Long Hưng City sở hữu vị trí đắc địa, khi nằm trải dài trên 25km đường sông và 22km hệ thống kênh rạch len lỏi vào dự án. + Hạ tầng dự án đã hoàn thiện, khách hàng mua có thể xây dựng ở liền, đáp ứng nhu cầu an cư lập nghiệp + Dự án Long Hưng City đã có sổ đỏ riêng từng nền, có thể công chứng sang tên ngay khi khách hàng thanh toán đủ tiền + Nằm liền 2 siêu dự án, Aquacity và Biên hòa new city sẽ là cơ sở tốt để giá trị bất động sản tăng trưởng đều trong tương lai + Hiện tại giá đất còn khá rẻ, mua giai đoạn này giá chỉ bằng ½ giá những dự án kế bên đang làm hạ tầng. Vị Trí Dự Án Long Hưng CityLong Hưng City nằm ở cửa ngõ phía đông của thành phố, lõi tứ giác kinh tế tài chính trong khu vực bao gồm : Quận 9, Thủ Đức, Quận 2, Đồng Nai. Dự án là tâm điểm kết nối tpHCM với Biên Hòa, cũng như sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai. Từ đây bạn dễ dàng di chuyển + Cao tốc Long Thành Dâù Giây để đi Vũng Tàu 10Phút + Vào trung tâm thành phố HCM nhanh hơn bởi tuyến Metro số 1. + Khu công nghệ cao quận 9 chỉ 15Phút + Làng đại học quốc gia Thủ Đức 10Phút + Liền kề các khu công nghiệp Biên Hòa 1,2, khu CN Amata Qúy khách vui lòng liên hệ PKD: 0937 00 5968 để được tư vấn, nhận bảng giá mới nhất Tiện Ích Dự Án Long Hưng CityDự Án Long Hưng City là đại đô thị ven sông, với tầm nhìn tạo nên một kỳ quan sông nước, một môi trường sống trong lành đẳng cấp cho tất cả mọi người. Đơn vị thi công đang tiến hành san lấp những vị trí cuối cùng, lắp đặt hệ thống điện nước và hoàn thiện tất cả tiện ích nội khu bao gồm: + Bến du thuyền, clubhouse kết hợp hồ bơi thư giãn + Công viên, đường dạo bộ ven sông + Trung tâm thương mại, siêu thị bán lẻ + Khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu tập thể dục + Hệ thống trường học, bênh viện… Qúy khách vui lòng liên hệ PKD: 0937 00 5968 để được tư vấn, nhận bảng giá mới nhất Mặt Bằng Dự Án Dự Án Long Hưng CityDự Án Long Hưng City được chia thành 9 phân khu chính, với ý nghĩa cửu long, mong muốn mang sự bình an, may mắn và tài lộc đến cho gia chủ. Các trục đường chính 45m, 35m, 25m đang xây dựng dãy nhà phố thương mại, còn đường nhánh với lộ giới 13m,15m. Mỗi lô đất ở đây được xây dựng 1 trệt, 3 lầu với diện tích 5×20, 6×20, 7×20, có những nền lên tới 500m2 – 1000m2, thuận lợi cho khách hàng lựa chọn để ở hoặc đầu tư. Thiết kế tự do đa dạng, tối đa hóa công năng sử dụng. Qúy khách vui lòng liên hệ PKD: 0937 00 5968 để được tư vấn, nhận bảng giá mới nhất Hình Ảnh Thực Tế KĐT Long Hưng CityTiến Độ Thanh Toán Long Hưng CityQúy khách vui lòng liên hệ PKD: 0937 00 5968 để được tư vấn, nhận bảng giá mới nhất NHẬN GIỮ CHỖ – TƯ VẤN – THAM QUAN DỰ ÁN Đường dây nóng: 0903 993 068 – 0937 00 5968 (Zalo / Viber) Quý Khách có thể tim hiểu thêm thông tin tại propertyxreal.com Khách hàng xin vui lòng liên hệ: SÀN GIAO DỊCH VỤ HƯNG THỊNH Via https://propertyxreal.com/dat-nen-long-hung-city/ West Lakes Golf & Villas là quần thể biệt thự kết hợp sân golf phía tây thành phố được triển khai bởi tập đoàn quốc tế C.S.Q. Dự án nằm trên giao lộ DT 822, huyện Đức Hòa, Long An cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 49Phút di chuyển. Nơi đây hội tụ đầy đủ yếu tố thúc đẩy sinh lời trong tương lai. Dự án West Lakes Golf & Villas đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng vùng ven thành phố, với vị trí thuận lợi, sở hữu dãy biệt thự view sân golf đẳng cấp và hàng loạt tiện ích nội khu cao cấp đáp ứng đầy đủ nhu cầu nghỉ dưỡng, giúp bạn và gia đình có những phút giây thư giãn tuyệt vời bên nhau. Qúy khách vui lòng liên hệ PKD: 0937 00 5968 để được tư vấn, nhận bảng giá mới nhất Tổng Quan Dự Án West Lakes Golf & Villas
Bảng Gía Dự Án West Lakes Golf & Villas+ Dự án West Lakes Golf & Villas – mẫu biệt thự mini, diện tích 6×14: Gía 2Tỷ9 + Dự án West Lakes Golf & Villas – mẫu biệt thự song lập, diện tích 6×18: Gía 3Tỷ6 + Dự án West Lakes Golf & Villas – mẫu biệt thự đơn lập, diện tích 10×20: Gía 6Tỷ1 Lý Do Nên Sở Hữu West Lakes Golf & Villas+ West Lakes Golf & Villas sở hữu vị trí đắc địa, khi nằm trong sân golf hiện đại ngay cửa ngõ của thành phố , và lõi trung tâm huyện Đức Hòa + Golf là môn thể thao quý tộc, những tầng lớp tri thức , thượng lưu tập trung chủ yếu, sẽ giúp cho giá trị bất động sản tăng trưởng tốt từng nằm + Dự án west lakes sở hữu hệ thống trường học, bệnh viện quốc tế riêng, ngoài ra còn có các trường công lập của nhà nước, sẽ tốt cho sự phát triển của các bé trong tương lai + Dự án nghỉ dưỡng vùng ven thành phố, sở hữu nhiều tiện ích đa dạng, nhưng mức giá sản phẩm phù hợp, chỉ 2ty9/căn biệt thự 254m2. + Chủ đầu tư và đơn vị phân phối đều là những ông lớn trong ngành bất động sản ở Việt Nam và trên thế giới, nhiều năm kinh nghiệm trong việc phát triển, vận hành quản lý. Qúy khách vui lòng liên hệ PKD: 0937 00 5968 để được tư vấn, nhận bảng giá mới nhất Vị Trí Dự Án West Lakes Golf & VillasDự án West Lakes Golf & Villas tọa lạc mặt tiền Tỉnh Lộ 822, Đức Hòa, Long An. Lõi trung tâm huyện Đức Hòa, ráp ranh tpHCM, đây là khu vực đang thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài, với hệ thống sân golf đẳng cấp và liền kề hàng loạt tiện ích ngoại khu hấp dẫn. Là cửa ngõ Tây Nam của thành phố, từ dự án cách : + Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 40Phút + Khu đô thị Phú Mỹ Hưng 30Phút + Sân bay quốc tế Long Thành 30 Phút Tiện Ích West Lakes Golf & VillasWest Lakes Golf & Villas sở hữu hàng loạt những tiện ích nội khu cao cấp. Ở đây bạn được trải nghiệm cuộc sống xanh tươi mát, dịch vụ chăm sóc cá nhân chuẩn 5 sao. Không chỉ thỏa mãn với bộ môn golf quý tộc, mà còn mãn nhãn với tầm nhìn triệu đô. Nội khu west lake sở hữu : + Sân golf chuẩn quốc tế 27 lỗ + Clubhouse, hồ bơi hiện đại + Công viên nước, công viên chạy bộ + Bệnh viện, trường học và gym đẳng cấp… Qúy khách vui lòng liên hệ PKD: 0937 00 5968 để được tư vấn, nhận bảng giá mới nhất Mặt Bằng Dự Án West Lakes Golf & VillasDự án West Lakes bao gồm 3 dòng sản phẩm chỉnh: Biệt thự song lâpk, biệt thự mini, biệt thự view sân golf. Tất cả các căn đều được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, xây dựng một cách thông minh làm cho căn nhà của bạn tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên, nhưng vẫn giữ riêng nét riêng tư cho chủ nhân. Qúy khách vui lòng liên hệ PKD: 0937 00 5968 để được tư vấn, nhận bảng giá mới nhất Hình Ảnh Thực Tế Dự Án West Lakes Golf & VillasTiến Độ Thanh Toán West Lakes Golf & VillasQúy khách vui lòng liên hệ PKD: 0937 00 5968 để được tư vấn, nhận bảng giá mới nhất Nhà Mẫu Dự Án West Lakes Golf & VillasQúy khách vui lòng liên hệ PKD: 0937 00 5968 để được tư vấn, nhận bảng giá mới nhất NHẬN GIỮ CHỖ – TƯ VẤN – THAM QUAN DỰ ÁN Đường dây nóng: 0903 993 068 – 0937 00 5968 (Zalo / Viber) Quý Khách có thể tim hiểu thêm thông tin tại propertyxreal.com Khách hàng xin vui lòng liên hệ: SÀN GIAO DỊCH VỤ HƯNG THỊNH Via https://propertyxreal.com/dat-nen-west-lakes-golf-villas/ 5/17/2020 0 Comments Dự án GS Metro City Nhà BèDự án GS Metro City Nhà Bè GS Metro City là một dự án có quy mô lên tới 350 ha tại Nhà Bè, được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn GS E&C – 1 trong những tập đoàn hàng đầu tại Hàn Quốc. Quy mô tầm cỡ với nhiều loại hình nhà ở như: biệt thự, nhà phố, khu căn hộ cao cấp… cùng hệ thống tiện ích đầy đủ từ bệnh viện, trường học, công viên, trung tâm thương mại… Dự kiến sau khi hoàn thành, đây sẽ là khu đô thị kiểu mẫu đẳng cấp lớn thứ 2 tại Nam Sài Gòn sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Dự án được công bố vào Quý 1/2019 và đã thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư trong và ngoài nước. 1. Tổng quan dự án GS Metro City Nhà Bè
Dự án GS Metro City được chia làm 3 phân khu chính:
2. Vị trí dự án GS Metro City Nhà BèDự án GS Metro City có vị trí đắc địa khi tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, thuộc 2 xã Phước Kiểng và Nhơn Đức, huyện Nhà bè, Tp.HCM. Cùng với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu đô thị cảng Hiệp Phước, GS Metro City Nhà Bè là 1 trong 3 khu đô thị lớn tại khu Nam Sài Gòn. Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ – tuyến đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn, GS Metro City được nhà đầu tư đánh giá là một dự án sở hữu vị thế đắc địa hay có thể nói là vị trí vàng của Nhà Bè. Từ vị trí dự án GS Metro City, chỉ mất 15 phút là có thể di chuyển đến trung tâm Quận 1, chỉ mất 5 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng…
Chọn mua nhà tại dự án GS Metro City, quý khách hàng không chỉ chọn cho mình một nơi an cư lý tưởng mà nó còn là một cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn nhờ những chính sách thúc đẩy khu vực và sự phát triển mạnh của hạ tầng giao thông: – Thông tin Nhà Bè được lên thành Quận đẩy giá trị bất động sản tại đây tăng nhanh trong thời gian qua. – Khi dự án GS Metro City được triển khai, toàn bộ hệ thống lưới điện cao thế sẽ được ngầm hóa đi qua địa bàn khu nam. Điều này mang đến giá trị tích cực cho toàn khu GS nói riêng và Nhà Bè nói chung. – Cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ đi vào khai thác năm 2020, giúp kết nối trực tiếp Nhà Bè với sân bay Quốc tế Long Thành. – Nút giao thông hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ sẽ được triển khai vào năm 2020, góp phần giảm tải tình trạng kẹt xe giữa Quận 7 và Nhà Bè. – Dự án cầu Rạch Đỉa và dự án trục đường Bắc – Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và Nhà Bè – Công trình cầu Thủ Thiêm 4 sẽ được sớm triển khai nối trực tiếp Thủ Thiêm với khu Nam qua đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7. 3. Tiện ích tại dự án GS Metro City Nhà BèVới quy mô lên đến 350 ha, GS Metro City là khu đô thị lớn thứ 2 tại khu Nam sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng với quy mô 409 ha. Thêm vào đó, dự án được đầu tư và phát triển bới tập đoàn GS – một trong những tập đoàn lớn hàng đầu tại Hàn Quốc, hứa hẹn đây sẽ là một khu đô thị hiện đại, sầm uất cùng với hệ thống tiện ích đẳng cấp nhất:
Ngoài ra còn có các tiện ích nổi bật khác như: – Đường chạy bộ vên sông – Quảng trường nước – Khu vui chơi trẻ em – Hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em – Vườn nướng BBQ – Khu thể thao, tennis, sân bóng đá, bóng rổ… – Phòng tập Gym, Spa – Siêu thị, shopping – Cafe sân vườn – Hệ thống an ninh 24/7 Đó là những tiện ích nội khu tại dự án, ngoài ra cư dân có thể dễ dàng sử dụng các tiện ích bên ngoài mà không mất quá nhiều thời gian di chuyển: – Trung tâm thương mại: Cresent Mall, SC Vivo City… – Bệnh viện: Nhà Bè, Pháp Việt, Tâm Đức – Trường học: trường Quốc tế Việt Mỹ, trường Quốc tế Đinh Thiện Lý, trường Quốc tế Canada… – Siêu thị: BigC, Điện máy Xanh, Vinmart… – Khu vui chơi trẻ em: SC Vivo City, Viettopia… 4. Thiết kế và mặt bằng dự án GS Metro City Nhà BèDự án GS Metro City có quy mô 350 ha, được chia làm 5 giai đoạn phát triển với nhiều loại sản phẩm đa dạng: căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse… Phân khu mở bán giai đọa đầu là nhà phố và biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại, đẳng cấp. Trong đó gồm các loại diện tích như sau: – Nhà phố: 5m x 16m, 5m x 18m, 6m x 20 m, 7m x 24m…
– Biệt thự: 7m x 20m, 8m x 20m, 8m x 25m, 10m x 20m được thiết kế 1 trệt 2 lầu, bàn giao hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong. 5. Giá bán dự án GS Metro City Nhà BèTheo thông tin cập nhật, giai đoạn 1 mở bán GS Metro City sẽ giới thiệu các khu nhà phố, biệt thự, shophouse với giá dự kiến từ 65 triệu/m2. Quý khách quan tâm dự án có thể liên hệ số Hotline để được tư vấn và nhận thông tin chi tiết: 0937005968 Via https://propertyxreal.com/du-an-gs-metro-city-nha-be/ 5/16/2020 0 Comments Dự án Hiệp Thành City Quận 12Dự án Hiệp Thành City Quận 12 Dự án Hiệp Thành City do Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại 12 làm chủ đầu tư tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Búp, khu phố 4, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Tp.Hồ Chí Minh. Quy mô dự án lên tới 12 ha, được quy hoạch điện nước âm và hạ tầng đồng bộ, hoàn chỉnh với các sản phẩm nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư. Với hệ thống tiện ích đầy đủ từ trung tâm thương mại, trung tâm y tế, trường học, công viên, hồ bơi… Hiệp Thành City hứa hẹn sẽ trở thành dự án đáng sống nhất Quận 12. 1. Tổng quan dự án Hiệp Thành City Quận 12
2. Vị trí dự án Hiệp Thành CityDự án Hiệp Thành City tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Búp, với các tuyến đường chính: Quang Trung, Nguyễn Ảnh Thủ, Tô Ký… kết hợp với Quốc lộ 1A giúp cư dân nơi đây có thể kết nối dễ dàng với sân bay Tân Sơn Nhất, các quận trung tâm thành phố hay đi Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Từ vị trí dự án Hiệp Thành City:
3. Thiết kế và mặt bằng dự án Hiệp Thành City Quận 12Dự án Hiệp Thành City có quy mô 12 ha, được chia làm các phân khu căn hộ, nhà phố, biệt thự đơn lập, khu y tế, trường học…Quy hoạch chi tiết diện tích từng khu như sau:
4. Tiện ích tại dự án Hiệp Thành City Quận 12Dự án Hiệp Thành City với quy mô 12 ha, phần diện tích dành cho tiện ích lên đến 1,19 ha. Bao gồm các hạng mục sau:
Đó là những tiện ích nội khu, ngoài ra cư dân còn có thể dễ dàng sử dụng các tiện ích bên ngoài mà không mất quá nhiều thời gian di chuyển: – Trung tâm thương mại: Padora Trường Chinh, Lotte Cộng Hòa, C.T Plaza tại sân bay Tân Sơn Nhất… – Chợ Thới An cách 1 phút, Siêu thị Co.op Mart Hiệp Thành cách 3 phút, Siêu thị Metro Hiệp Phú cách 4 phút – Bệnh viện Quận 12 cách 7 phút – Bến xe buýt Thới An cách 2 phút, bến xe An Sương cách 20 phút – Trường mầm non Sơn ca 5 cách 8 phút – Đại học giao thông vận tải Tp.HCM cơ sở 3, đại học FPT, đại học Hoa Sen đều cách 14 phút – Công viên phần mềm Quang Trung cách 15 phút 5. Giá bán dự án Hiệp Thành CityGiá bán đất nền: 45 triệu/m2 Giá bán căn hộ: 32 triệu/m2 Quý khách hàng quan tâm dự án có thể liên hệ số Hotline để được tư vấn & nhận thông tin chi tiết: 0937005968
Via https://propertyxreal.com/du-an-hiep-thanh-city-quan-12/ 5/16/2020 0 Comments Biệt thự Nova World Hồ TràmBiệt thự Nova World Hồ Tràm Nova World Hồ Tràm là một dự án quần thể giải trí, nghỉ dưỡng đẳng cấp do tập đoàn Novaland đầu tư và phát triển tại Bình Châu, Bà Rịa Vũng Tàu – một vùng đất luôn thu hút giới đầu tư bởi tiềm năng lớn về du lịch nghỉ dưỡng. Dự án Nova World Hồ Tràm có quy mô 100ha, tuy chỉ mới ra mắt nhưng sức hút của dự án đã lan tỏa khắp cả nước, thu hút nhà đầu tư từ khắp mọi miền. Lấy cảm hứng từ vùng biển xanh và rừng tại khu bảo tồn Bình Châu, dự án Nova World Hồ Tràm mang phong cách nhiệt đới và quy tụ các tiện ích giải trí đẳng cấp nhất khu vực như: Công viên nước, hồ bơi nước mặn, bể lặn với cá, các trò chơi vận động ven đồi và khám phá rừng thiên nhiên, sân golf, vườn thú, khu nướng BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao… 1. Tổng quan dự án Nova World Hồ Tràm
2. Vị trí dự án Nova World Hồ TràmDự án Nova World Hồ Tràm có vị trí ngay trung tâm Hồ Tràm, thuộc địa bàn xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu. Việc di chuyển từ thành phố Hồ Chí Minh đến dự án chỉ mất 90 phút thông qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Dự án có một vị thế vô cùng đẹp khi sở hữu đường ven biển Hồ Tràm và mạng lưới giao thông đang được nâng cấp, hoàn thiện tại khu vực, nơi đây được đánh giá cao về tiềm năng phát triển du lịch của Bà Rịa – Vũng Tàu. Chọn mua sản phẩm tại Nova World Hồ Tràm, quý khách hàng không chỉ chọn cho mình một nơi nghỉ dưỡng đẳng cấp mà nó còn là một cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Hàng lọat các dự án hạ tầng giao thông quan trọng đã đang và sẽ đi vào hoạt động, hứa hẹn sẽ đẩy mạnh giá trị bất động sản tại đây tăng nhanh trong vài năm tới. Một số công trình giao thông nổi bật có thể kể đến như: Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Sân bay Quốc tế Long Thành, Sân bay Lộc An…Đây là một tín hiệu tốt đối với các nhà đầu tư, nó tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, thêm vào đó là công suất phòng sẽ được gia tăng nhờ hệ thống giao thông thuận tiện, thu hút lượng lớn du khách đến nghỉ dưỡng. Vùng biển Hồ Tràm, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu là một nơi có bãi biển đẹp, xanh ngắt cộng với cát trắng nắng vàng và những khu rừng nguyên sinh đầy tiềm năng đang được khai thác. – Từ Thành phố Hồ Chí Minh chỉ mất 90 phút để di chuyển đến dự án Nova World Hồ Tràm qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51. – Chỉ mất 5 phút là kết nối ngay với khách sạn Hồ Tràm Trip, nơi có sòng bài Casino đầu tiên tại Bà Rịa – Vũng Tàu. – Cách trung tâm thành phố Vũng Tàu 40km – Cách sân bay Long Thành 45km chỉ mất khoảng 40 phút di chuyển 3. Thiết kế và mặt bằng dự án Nova World Hồ TràmDự án Nova World Hồ Tràm có quy mô 100ha, được thiết kế theo mô hình khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái tích hợp đa chức năng. Dự án sẽ được chia làm các phân khu như sau:
Diện tích các loại biệt thự:
Về thiết kế, Nova World Hồ Tràm là sự pha trộn giữa kiến trúc Tây Ban Nha và phong cách bản địa của miền nhiệt đới Bà Rịa – Vũng Tàu, với điểm nhấn là rừng nguyên sinh Bình Châu, Phước Bửu. 4. Tiện ích tại dự án Nova World Hồ TràmNhắc đến dự án Nova World Hồ Tràm, không thể không nhắc đến những tiện ích đẳng cấp nơi đây. Được quy hoạch thành đại đô thị nghỉ dưỡng đa chức năng, Nova Wold Hồ Tràm sở hữu hàng trăm tiện ích đẳng cấp mang đến không gian giải trí, thư giãn tuyệt vời nhất trong khu vực mà hiếm dự án nào có được. Cũng tương tự như các dự án Nova World, Nova World Hồ Tràm sẽ triển khai những hạng mục tiện ích nổi bật như sau: – Vườn thú Safari do Tập đoàn Novaland và công ty TNHH Du lịch Thương mại Á Đông hợp tác xây dựng với quy mô hơn 500ha bao gồm: Công viên, khu vườn thú… – Khu giải trí bãi biển Beach Club với các hoạt động giải trí độc đáo – Công viên nước, quảng trường trung tâm, nhà hát, khu sinh hoạt cộng đồng – Khu vui chơi trẻ em – Công viên Theme Park cung cấp mảng xanh tươi mát cho dự án với khu trò chơi hấp dẫn như bắn súng sơn, zen garden, meza garden, công viên sinh vật biển 5. Nhà mẫu Nova World Hồ TràmQuý khách hàng quan tâm chọn mua có thể liên hệ số Hotline để được tư vấn – 0937005968. Via https://propertyxreal.com/biet-thu-nova-world-ho-tram/ |